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短租市场新势力：O2O平台加速布局 引领行业增长新篇章

发布于：2025-01-14 作者：xcadmin 阅读：1 当前页面链接：https://lawala.cn/post/7691.html

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自2015年下半年以来，除了资历深厚的老牌短租O2O平台（如途家、木鸟短租、小猪）外，市场上还涌现出了许多新兴短租企业，即便2016年被视为互联网经济的资本寒冬期，但短租市场的热度并未减退，截至2016年12月，仍有新的玩家加入这场竞争，在线短租企业在2015年间达到了一个小高峰，Keys潮宿、一家民宿、趣住啊、Xbed、第六感等新选手纷纷登场，截至目前，这批新入市者完成天使轮融资的比例已超过45%，随后在2016年，自如民宿、奇鱼旅行、瓦当瓦舍等新兴短租O2O平台也加入了战局，通过融资或市场扩张来争夺旅游短租市场的份额，与此同时，老牌短租平台也在加紧融资或整合经营，以应对新对手的挑战。

电商平台为何集中扎堆短租行业？新兴电商纷纷涌入短租行业的原因与当前短租行业的发展阶段密切相关，经过几年的发展，短租行业已经渡过了产品试错阶段，进入了市场培育和快速发展的中间阶段，无论是市场规模、城市覆盖率还是用户规模和应用下载量，各类数据都呈现出几何式增长，中国短租市场正处于高速发展期，从2012年的1.4亿元增长到2015年的100亿，四年内增长了70多倍，年增长率约为150%，2016年随着途家、木鸟、小猪等老牌短租平台的整合并购，行业洗牌后市场发展进入快车道；加上新企业的加入，2016年的短租规模有望突破300亿，从各大短租平台的规模来看，市场主要参与者经历了市场培育期后，房源套数、整体覆盖范围以及重点城市的覆盖率显著增长，公开数据显示，途家和木鸟短租房源总数已经超过30万，一呆网、小猪短租、去呼呼、游天下各有10万套，Airbnb中国约3万套，沙发旅行和keys潮宿不到2万套，即使扣除重合房源，现存的短租房也已突破百万套，特别是在一些旅游城市，短租民宿经济发达，覆盖率和出租率都非常可观，在北京、三亚、上海和青岛，三大平台的民宿数量均在2000以上，平均值接近3000，北京作为国家政治经济中心，旅游经济也很发达，途家有酒店式民宿2330套，木鸟短租民宿接近3000套，小猪的个人同住房达到1500套，这些城市的月均出租率能达到30-50%，显示出民宿在这些城市的普及率和接受度更高，供需端相对更庞大，据不完全数据统计，截至2016年6月30日，途家以近2000万的下载量位居第一，木鸟短租应用下载量超过五百万，春节期间新注册用户较去年增长了168%，拥有数百万活跃用户，去哪儿排名第三，小猪、蚂蚁以及新进军中国的Airbnb下载量在百万以下，新短租平台如一家民宿、keys潮宿的月注册会员平均增长率达到37%，整体来看虽然短租类应用下载量不高有少数过500万的平台其他大部分处在百万之下但短租行业整体发展速度正在加快与去年同期相比各家在2016年上半年的营业额基本都已经实现100%增长。

得监管者得天下从上述数据可以看出在线短租市场主体形成用户市场逐渐培育起来同时行业过渡到快速发展和行业爆发的中间阶段放眼当下的玩家市场老短租平台实力非同一般新平台携带各种创新基因究竟谁未来能在这场群战中获胜呢？关键在于监管当前短租行业发展迅速但监管难无标准等问题依然存在哪个O2O平台能最大程度地突破监管瓶颈谁就会拥有第一张王牌目前诸如途家木鸟等平台已经在行动新民宿平台也打起了“标准+监管”的招牌途家和自如民宿选择推出系列的类酒店民宿以标准化来赢取用户的信任；木鸟短租成立了房源品控部线上线下同步把控房东及房源质量并支持房东房客身份证实名验证这将在很大程度上制约用户的行为，在未来几年新老玩家混战厮杀必不可少各家在监管力度上会一再加大但在“互联网+”环境中谁能在最短的时间里建立起最完善的监管机制谁就有机会脱颖而出成为分享经济短租领域内的领头羊。

问答环节：

1、问：为什么新兴电商纷纷涌入短租行业？答：新兴电商涌入短租行业是因为该行业正处于快速发展阶段市场规模城市覆盖率和用户规模都在快速增长短租行业已经渡过了产品试错阶段进入了市场培育和快速发展的中间阶段具有巨大的发展潜力。

2、问：哪些因素决定了短租平台在市场中的竞争力？答：短租平台在市场中的竞争力取决于多个因素包括市场规模城市覆盖率用户规模应用下载量以及监管机制的完善程度特别是监管机制的建立和完善对于赢得用户信任和市场份额至关重要。

3、问：途家和木鸟短租是如何应对监管挑战的？答：途家和木鸟短租通过推出系列类酒店民宿和成立房源品控部来应对监管挑战他们采取标准化措施赢取用户信任并通过线上线下同步把控房东及房源质量支持房东房客身份证实名验证从而有效制约用户行为。

4、问：未来几年短租行业的发展趋势是什么？答：未来几年短租行业将继续快速发展新老玩家之间的竞争将更加激烈各家平台将在监管力度上加大投入力求在最短的时间里建立起最完善的监管机制谁能在这方面取得突破谁就有可能成为分享经济短租领域内的领头羊。

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